不動産の売却に伴う各種税金

不動産の売却に伴う各種税金 不動産の売却を進める場合には各種の税金が発生してもいきます。一般的に不動産の売却を進める場合には、ネット上のポータルサイト等で買い手を探していき、取引を進めていくようになります。高額の物件の取引になりますから、関係する税金も相応の金額になってもいきます。多くの不動産会社を検討していき、税務や法務に明るい会社を探していきスムーズな取引を実現出来るように進めましょう。
不動産を売る場合に発生する主な税務関係の金額には譲渡所得税が上げられます。実際に物件を売った際に得た利益から、購入金額と諸費用を加算した金額を引いたもので税務の計算をしていき、相応の金額を確定申告時に支払っていきます。税務処理で収める金額を計算していくには、煩雑な税務処理の計算と減価償却等の知識も必要になっていきます。実際に利用した方の口コミ等を参考にしていき、信頼出来る会社を探し、少しでも利益の出る物件取引を実現していきましょう。

不動産を売却したときの確定申告について紹介

不動産を売却したときの確定申告について紹介 不動産を売却すると、確定申告が必要になると思っている人は多いですが、実は確定申告が必要になるケースはそれほど多くありません。なぜなら、不動産は一般的に購入したときよりも安く売れてしまうからです。所得税はあくまで所得に対してかかるものですので、損失が出ている場合にはかかりません。単純に、3,000万円で購入をした物件が3,000万円で売れたら利益はゼロと考えてよいでしょう。
厳密には減価償却費などを差引くのでプラスになっている場合もあります。しかし、仲介手数料やローンの利息などを経費とすることができるため、やはりほとんどの場合に譲渡所得はマイナスになっているでしょう。稀に譲渡所得がプラスになっているケースもありますが、その場合には所得税・住民税がかかってきます。マイホームの場合には3,000万円の特別控除が適用されるので、譲渡所得が3,000万円以下なら税金をゼロにすることができます。マイホームの売却には特例が多いので調べておきましょう。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 税金」
に関連するツイート
Twitter

変な話、日本国憲法の第1条から8条迄は、憲法違反の条文。もし作り直すのなら「皇族を税金を原資とするお金で養い、皇室に関係する施設や不動産をそれで維持する事を禁止する」じゃないか?

Twitter在尾張:アベが成立させた法案は全廃棄!@manatowari3_2

返信 リツイート 14:19

不動産、特に更地の土地をただ持っているだけでは税金や管理費で出ていくだけではもったいないです。 駐車場にしたり集合住宅を建てたりして、「負動産」を本当に価値のある「富動産」にして出ていく以上に収入を得ましょう。 詳しくは当サイトで。 #固定資産税 #減税 #節税 #土地税金 #土地活用

Twitterキヨミヤ@固定資産税節税アドバイザー@kiyomykun

返信 リツイート 13:07

返信先:@emil418 こんな質疑応答あったんですね✨面白い✨ 海外の富(外貨)を獲得するか、超富裕層の資産を崩せば、経済効果はありますね✨低所得邦人は立入り出来ないようにすればいいと思います✨ 都心の高級不動産ワンフロアぶち抜きのIR準備室とか本当税金のムダ、日比谷公園でテント張ってやれ(笑)💦

減価償却期間が終了すると、恐ろしいことが起こる!不動産投資の税金トラップだ。 #減価償却費 #ワンルーム投資 #節税 1r-mansion-investment.com/when-depreciat…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 9:31

返信先:@9gTUmun75jSQtmO のむのむさんは個人で不動産を買い進めていたんですか? 私は今個人で買っているのですが、税金上がるからどこで法人立ち上げようかと考えていまして…! のむのむさんはリタイア後に法人立ち上げされたんでしょうか?

Twitterやよいあや@不動産手取り年収540万+会社員年収830万円@aya_investor

返信 リツイート 9:20

返信先:@iwaobrog 自身の居住用不動産なら特例ありますが、単なる転売だと売却益には課税され税金取られます。

副業の不動産投資とリゾート好きから宿経営に。 税金対策から言われるがままに法人立ち上げ。 今は、大好きな淡路島で次々と新規オープン計画で多忙になり、本業に。 ほどほどにしたいのに~

Twitterココもす Cocomosu@宿をしてます@Cocomosu1

返信 リツイート 8:48

不動産投資の専門用語集 所得税とは、個人が得た所得(収入から必要経費を差し引いた額)に対して課される税金

Twitterエンジェルマーケットパートナーズ@angel_partner11

返信 リツイート 8:25

M&Aで売却先を安価な手数料で捜して欲しい方 滞納した税金の分割払い交渉に自信のない方 今、取引をしている銀行や公的機関との交渉がうまくいかない方 不動産の仕入資金や購入資金を借りたい方 債務超過で借入が困難な方 今後、資金調達や資金繰りで悩みたくない方 最善の資金調達を実行

Twitter事業者徹底支援プロジェクト@ouenkikaku1

返信 リツイート 7:00

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 6:06