不動産の売却に伴う各種税金

不動産の売却に伴う各種税金 不動産の売却を進める場合には各種の税金が発生してもいきます。一般的に不動産の売却を進める場合には、ネット上のポータルサイト等で買い手を探していき、取引を進めていくようになります。高額の物件の取引になりますから、関係する税金も相応の金額になってもいきます。多くの不動産会社を検討していき、税務や法務に明るい会社を探していきスムーズな取引を実現出来るように進めましょう。
不動産を売る場合に発生する主な税務関係の金額には譲渡所得税が上げられます。実際に物件を売った際に得た利益から、購入金額と諸費用を加算した金額を引いたもので税務の計算をしていき、相応の金額を確定申告時に支払っていきます。税務処理で収める金額を計算していくには、煩雑な税務処理の計算と減価償却等の知識も必要になっていきます。実際に利用した方の口コミ等を参考にしていき、信頼出来る会社を探し、少しでも利益の出る物件取引を実現していきましょう。

不動産を売却したときの確定申告について紹介

不動産を売却したときの確定申告について紹介 不動産を売却すると、確定申告が必要になると思っている人は多いですが、実は確定申告が必要になるケースはそれほど多くありません。なぜなら、不動産は一般的に購入したときよりも安く売れてしまうからです。所得税はあくまで所得に対してかかるものですので、損失が出ている場合にはかかりません。単純に、3,000万円で購入をした物件が3,000万円で売れたら利益はゼロと考えてよいでしょう。
厳密には減価償却費などを差引くのでプラスになっている場合もあります。しかし、仲介手数料やローンの利息などを経費とすることができるため、やはりほとんどの場合に譲渡所得はマイナスになっているでしょう。稀に譲渡所得がプラスになっているケースもありますが、その場合には所得税・住民税がかかってきます。マイホームの場合には3,000万円の特別控除が適用されるので、譲渡所得が3,000万円以下なら税金をゼロにすることができます。マイホームの売却には特例が多いので調べておきましょう。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
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◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
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◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
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◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 税金」
に関連するツイート
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パクユチョンが麻薬したしない、擁護するしない、無罪有罪、ファンハナ……そんなことより税金滞納して不動産が競売にかけられることに引いてる。 日本で言えば国民の義務すら果たせてない人間ってことだからね。 それでも寄り添っていける支援者って相当なだめんず好きかだめんずブリーダーだねww

こんな日に、俺の株、ヤッホー!とかツイートすると、大体、次の日、無慈悲な下げがあるので、 ツイッターでは保有株とか含み益とか何も言わないことにした(笑) ただ、本業の不動産業は絶好調!毎日残業するほど忙しい。 今年も税金がっぽり持っていかれそうで、辛いです(/ω\)

返信先:@Light373Breeze他1人 本当にそう思います。 一般国民は、購入時に消費税や酒税、不動産取得税諸々納め、しかも毎年、固定資産税や自動車税を、何重にも納めてるのに年金税金はどこへ行っちゃうのかしら。

一般国民は購入時に消費税や酒税、不動産取得税など様々な税金を納めて生活していますよね。しかも、すでに税金を納めているのに毎年、固定資産税や自動車税を納めます。 税金の二重三重取りですよね。これだけ納めて貯蓄した資産をマイナンバーで管理されるんですかね。

RT @honshiocho: 報酬にうるさい不動産業者がいつも安くやってもらっているという司法書士の書類を見ていたら受けられる登録免許税の軽減を受けておらずディスカウントした報酬以上の税金を支払っていました。

Twitterふじもと登記測量事務所@fujimoto3131

返信 リツイート 8:47

RT @non_be_tateishi: 立石駅北口再開発は、総事業費約914億円のうち、国・都・区による税金投入の合計が、なんと630億円にも上ります。 明らかに、建設会社・不動産会社に利益を吸わせるための、「公による街壊し」の様相です。 しかし葛飾区は、再開発の主体は地権者…

なんで国民を二極化したがるのかしら、この界隈の人。 まるで金持ちは搾取して成り上がったかのように。 ならば新聞も半額で売ればいいよね。朝日新聞なんて不動産屋をやれるくらいに利益追求してるんだもん。なのに、なぜ消費税10%の適応から免れたの。税金払えって思うわ。

まあしかし老後資金2000万と首都圏の方なら不動産処分すればそのくらいの資金になるかもだけど住宅がただ同然の田舎行くのはあり、しかし結局不動産処分すると所得と見なされ税金がっつりもっていかれるから意味ないよな。

そう言えば、今の会社に転職して🇯🇵→🇸🇪に引っ越す時、会社がrelocation companyを手配してくれた。とても便利だったけど、あのサービスの実態は巨大なアウトソース。彼らは運送会社(🇯🇵🇸🇪それぞれ)、不動産会社、税金手続きの助言(🇯🇵🇸🇪)、文化の違いを教える先生?、航空券手配担当、→

RT @non_be_tateishi: 立石駅北口再開発は、総事業費約914億円のうち、国・都・区による税金投入の合計が、なんと630億円にも上ります。 明らかに、建設会社・不動産会社に利益を吸わせるための、「公による街壊し」の様相です。 しかし葛飾区は、再開発の主体は地権者…