不動産の売却に伴う各種税金

不動産の売却に伴う各種税金 不動産の売却を進める場合には各種の税金が発生してもいきます。一般的に不動産の売却を進める場合には、ネット上のポータルサイト等で買い手を探していき、取引を進めていくようになります。高額の物件の取引になりますから、関係する税金も相応の金額になってもいきます。多くの不動産会社を検討していき、税務や法務に明るい会社を探していきスムーズな取引を実現出来るように進めましょう。
不動産を売る場合に発生する主な税務関係の金額には譲渡所得税が上げられます。実際に物件を売った際に得た利益から、購入金額と諸費用を加算した金額を引いたもので税務の計算をしていき、相応の金額を確定申告時に支払っていきます。税務処理で収める金額を計算していくには、煩雑な税務処理の計算と減価償却等の知識も必要になっていきます。実際に利用した方の口コミ等を参考にしていき、信頼出来る会社を探し、少しでも利益の出る物件取引を実現していきましょう。

不動産を売却したときの確定申告について紹介

不動産を売却したときの確定申告について紹介 不動産を売却すると、確定申告が必要になると思っている人は多いですが、実は確定申告が必要になるケースはそれほど多くありません。なぜなら、不動産は一般的に購入したときよりも安く売れてしまうからです。所得税はあくまで所得に対してかかるものですので、損失が出ている場合にはかかりません。単純に、3,000万円で購入をした物件が3,000万円で売れたら利益はゼロと考えてよいでしょう。
厳密には減価償却費などを差引くのでプラスになっている場合もあります。しかし、仲介手数料やローンの利息などを経費とすることができるため、やはりほとんどの場合に譲渡所得はマイナスになっているでしょう。稀に譲渡所得がプラスになっているケースもありますが、その場合には所得税・住民税がかかってきます。マイホームの場合には3,000万円の特別控除が適用されるので、譲渡所得が3,000万円以下なら税金をゼロにすることができます。マイホームの売却には特例が多いので調べておきましょう。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
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◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 税金」
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RT @60myu: 不動産を購入する時にかかる税金の一つに 「登録免許税」がある 登記費用の一部です 今の軽減税率は2021年3月31日まで 期限延長されないと新築で2.6倍 中古だと約7倍になる 選挙の結果、国民は消費税upを認めた 国民の収入は上がらない 取られる…

RT @60myu: 不動産を購入する時にかかる税金の一つに 「登録免許税」がある 登記費用の一部です 今の軽減税率は2021年3月31日まで 期限延長されないと新築で2.6倍 中古だと約7倍になる 選挙の結果、国民は消費税upを認めた 国民の収入は上がらない 取られる…

TwitterUltrajapan SAP ORACLE HFM@tenakat0mi

返信 リツイート 28分前

不動産税金、理解するのまじきついなー 特に譲渡の場合は特例多すぎる…

Twitterファスお@独立FPの卵@phasso_

返信 リツイート 0:32

【ホテル等不動産売買取引(M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】経済物価指数がUPしてきていますので、今後は、90万ドル以上(JPY1億円以上)の不動産購入が望ましく、オーナーになることで、節税(税金対策)以外にも付随的に複数のメリットが享受出来ます!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 昨日 23:00

蓄財優等生は「現金収入を生み出さないが、将来資産価値の上がる可能性のあるも」のに投資する傾向がある。彼らが投資するのは、非上場会社の株、不動産、上場株、あるいは年金など税金の支払いが繰り延べできる性格のものである。

Twitterトマス・J・スタンリー 名言集@Stanleybot001

返信 リツイート 昨日 22:07

返信先:@futaro08689983他1人 その国民の税金で北陸新幹線通して、稲田は真っ先に地盤・福井駅前の不動産を取得!! 我田引水の銭ゲバ女郎

不動産は取得、保有、譲渡それぞれ税金がかかります。譲渡時には所得税や住民税などがかかります。所得税は譲渡所得となり、不動産の所有期間によって、短期・長期で税率が異なります。課税計算において取得費(実際の取得費が不明な場合、概算取得費)を差し引くことができます。

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 21:06

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】​海外不動産投資(不動産購入)を行うことで、大幅な所得税&法人税の税金対策(節税)が可能です。今後の物価上昇に伴い、お早めに購入することで高額不労所得が確保可能です!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 昨日 21:00

サラリーマンの方や、自営業の方、事業主の方など、多くの方たちに人件費の減らし方、不動産投資による税金対策など様々な税金対策をご紹介させていただきます。「税金対策ってなに?」な初心者の方から、「もっともっと得する税金対策が知りたい!」な上級者の方まで税金対策しちゃいましょう。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 20:36