遺産相続時に不動産で揉め事が起きる理由

遺産相続時に揉め事が起きる理由 遺産相続をする場合、亡くなった人の配偶者や子供などの相続人としての資格を持つ人が複数存在することが多いといえます。この場合には遺言書があればその内容にしたがうものの、なければ相続人全員で協議の上で、誰がどのような財産を取得するかを決めるのが一般的です。
これを遺産分割協議といいますが、遺産のなかにもしも土地や建物などの不動産が含まれていた場合、揉め事の原因となる可能性があります。不動産は現金や預貯金とは違って人数で分けることが容易にできないため、相続人の誰かひとりだけが独占的に相続する形式となってしまい、これがまず揉め事の原因になります。実は不動産も分割が不可能ではなく、たとえば土地の分筆や持分登記による共有といった方法をとることもあり得ます。
しかしこの場合も持分をいくらの割合にするのか、あるいは相続税の納付にあたっての計算方法などがトラブルの種となるため、やはり手続きは慎重に行う必要があります。

不動産は分けづらい

不動産は分けづらい 土地や建物などの不動産は現物をともなうため、現金や預貯金に代表される一般的な財産とは違って分けづらいという特徴があります。こうした特徴がとりわけ問題になるのは相続の場合です。
不動産を分ける方法としては、持分登記や分筆などの手段がないわけではありませんが、無理に分けようとすると大きな手間がかかります。持分登記をした建物は売却の際に所有者全員の同意が必要なため、個人が自由に処分することが難しくなる上に、そもそも売却をしようとしても買い手が付きません。
土地の分筆は持分登記よりも明快ですが、面積が大きく使いやすい土地を無理に分割すると、短冊形の使いにくい土地になってしまうことがあり、やはり買い手が付かない可能性があります。そのため不動産の相続においてはなるべく単独の相続人に帰属させることが望ましいのですが、相続人が何人もいる場合には受け取る財産の格差が生じてしまうことになるため、今度は逆に話し合いがまとまらなくなるおそれがあります。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 相続」
に関連するツイート
Twitter

RT @shine_sann: 小説等で「親が巨額の借金をして」って設定をよく見ますが、人間が金融機関その他から引っ張れる金額をある程度把握して読むと、「億単位の債務を作れるということは社長か金持ちだなあ」「数千万円借りれるってことは相続した綺麗な不動産があったのかな」みたいの…

Twitter🔗明太子なちこ⛓on🍚RICE⛸❄️💍✨♨️@nashiko_

返信 リツイート 3分前

それな。 実家などを遺産相続して、早く手放したいからと安く売ると、その価格がその周辺の「相場」になるから、次に売る近所の人から恨まれるのよね。   → 不動産業界で19年働いて分かった「不動産に掘り出し物はない」と言われる理由 | Sumai 日刊住まい sumaiweb.jp/articles/52644 @sumaiwebから

RT @okagawa_shoshi: 行政書士試験合格の報告がTLにチラホラ。おめでとうございます。そんな夢と希望に満ち溢れた皆さんに(一応)行政書士の先輩からアドバイス。「不動産相続の手伝いをしたい」とか「会社設立登記を専門にしよう」と考えて受験していた皆さんは、今すぐ諦…

本日出席した大手税理士法人セミナーで総則6項否認事例を受けた今後の対応について話されていた。※講師の私見 ・高齢者の不動産購入ダメ ・購入時の物件概要書等に相続税評価の記載ダメ ・価格の乖離30%未満ダメ ・借入比率が大きいのダメ ・リスク分散など投資の妥当性なしダメ ・調査前売却ダメ

【ひとりでもできる相続登記】諸事情で、お金がなくても相続不動産登記ができるポイント youtu.be/NNGW1PjP4Fo @YouTubeさんから

彼の60歳のいとこが湖畔の不動産相続した。 His sixty-year-old cousin inherited a piece of real estate by a lake. (128)

今後地価が下がっていくなら相続放棄は増えるよな。で、日本物価が安いから給料も増えない。経済力ある外国人に日本の不動産がどんどん買われていく様子が目に浮かぶ。そのうち名実ともに植民地になるのかねぇ。

Twitter鈴木まゆ子 税理士・税務ライター@mayu_suzu8

返信 リツイート 15:46

RT @okagawa_shoshi: 行政書士試験合格の報告がTLにチラホラ。おめでとうございます。そんな夢と希望に満ち溢れた皆さんに(一応)行政書士の先輩からアドバイス。「不動産相続の手伝いをしたい」とか「会社設立登記を専門にしよう」と考えて受験していた皆さんは、今すぐ諦…

Twitterぬんふぉい@ssgs99

返信 リツイート 15:22

RT @okagawa_shoshi: 行政書士試験合格の報告がTLにチラホラ。おめでとうございます。そんな夢と希望に満ち溢れた皆さんに(一応)行政書士の先輩からアドバイス。「不動産相続の手伝いをしたい」とか「会社設立登記を専門にしよう」と考えて受験していた皆さんは、今すぐ諦…

その土地大丈夫?不動産相続における土壌汚染基礎知識 youtu.be/Mqtpk5zmfBs @YouTubeより