不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
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◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
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◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
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◎2017/7/7

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「不動産 調整」
に関連するツイート
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1月25日の三菱地所長期経営計画がIR的にどうだったのか気になって調べた。発表前の期待感のなさとは裏腹にかなりポジティブに動いている(直近は調整) 三井不動産は大きなイベントはないが、宮下公園開発、OtemachiOneホテル開業、ワークスタイリング会員数10万人と本業のリリースが多くて株価も堅調 pic.twitter.com/ev7ey4rL2B

Twitter平井 瑛 / estie (エスティ)@EiHirai

返信 リツイート 16分前

次の予定までの時間に、創造系不動産高橋寿太郎さんの『建築と経営のあいだ』を読む。予算の調整などはしつつも、自社の経営には疎いので、読み込んで勉強しよう。 pic.twitter.com/WoQXQWH4qV

Twitter田辺弘幸@住まいに愛着を@h_tanabe1212

返信1 リツイート1 13:44

今日(1月29日)はむらかみ社長(@conpas_murakami)主催の不動産経営実践会( @conpas7 )マンスリーミーティング👨‍💼 月に一度の貴重な会合に参加できるよう、業務調整真っ最中💦 会員の皆さんの活動状況を聞いて、モチベーションをあげていきたいです💪

Twitterひーやん@土地から新築投資法実践ブロガー@ichiyoku

返信 リツイート2 12:02

いま別で聞いた話なのだけれど 不動産取得税って年末調整で軽減税率あるの?年末調整終わらせちゃったから再申請しなきゃかも

Twitterまてりあ@甲甲甲甲乙甲 新艦娘コンプ@Materia2525

返信 リツイート 0:51

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

【緊急情報】ポルトガルの不動産投資ビザ通称ゴールデンビザをポルトガル政府はリスボンとポルトにて廃止する方向とのこと。なお、他の都市は残すよう調整してるようだが詳細未定。ビザ関連はルールがコロコロ変わるから要注意、自分に合うビザや移住したい国あれば即行動すべし。

Twitterヨーロッパ移住🇪🇺欧州ビジネスサポート@Euro_Visa

返信 リツイート2 昨日 22:36

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 19:01

逆線引き 都市計画で定める区域区分を、市街化区域から市街化調整区域に変更することをいう。 都市計画の見直しに際して、市街化区域内であるが、まとまった農地が残っているなどのため市街化を抑制すべきとされた地区が対象となる。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 昨日 13:46

💰FP勉強メモ106📝 [不動産] 【非線引区域】 市街化区域でも市街化調整区域でもない区域。 3,000㎡以上の開発行為は、原則として都道府県知事の許可が必要。 #FP #FP3級 #ともはつFPメモ

Twitterともはつ@奨学金返済!FP勉強中!雑記ブロガー奮闘中!@tomohatsuchi86

返信 リツイート 昨日 13:26

対象不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格をベースに対象不動産のおおむねの価格水準を査定します。その上で、取引時期の違いについて、市場全体の動向を加味して一定の調整(これを一般的に「時点修正」といいます)を行います。

Twitterアパマン@フリーエージェント@kitouryou

返信 リツイート 昨日 12:04