不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
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◎2018/3/2

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◎2017/10/3

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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
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◎2017/7/7

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お疲れ様でした~!!今日は調整の日だったんですかね?ヴィンくんはまたまた行ってこい╰( ^o^)╮三まだ手持ちくんはホールドしてますが、シノケンショックで不動産辛いので、バイオとゲームの次に不動産が難易度高い銘柄に認定されそうです。゚(゚ノ∀` #不動産投資

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 19:01

賃貸店舗では、入居退去時に貸主や不動産会社とトラブルが生じる場合があります。入居退去の手続について、契約内容の十分な検討、確認、調整が必要です。問題になりやすいのが「現状回復」どこまで、責任を負うのか?どこまで回復するのか?「現状」とは何か?ポイントです。

Twitter飲食店の法律マメ知識(沖縄県版)@izmg01

返信 リツイート 昨日 18:25

前は不動産が個人の手の届かない価格になったら調整が入ると思ってたけど世界的に見たら首都の不動産なんて個人には手が届かないものなんだよね。

【破産・事業再生・事業承継・事業承継後の簿価調整不動産だけでなく、機械設備・装置・在庫などの棚卸資産の鑑定評価(公正価値の評価)ができます。   ~フロンティア資産評価研究会~ bit.ly/2zt8AQD

Twitter【鑑定評価】フロンティア資産評価研究会@JapanFrontier

返信 リツイート 昨日 8:30

わたしブロックとかしないのに質もめちゃ落ちてるし同じのばっかりだし🤔不動産不動産不動産マンション!(広告調整)

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

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居住調整地域 都市再生を図るため、住宅地化を抑制すべき区域として都市計画で定められる地域。地域地区の一つで、「都市再生特別措置法」に基づく制度である。 立地適正化計画区域のうち居住誘導区域以外の区域を対象に定められ、地域内で #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 8/22(木) 16:46

不動産鑑定評価基準】また、個別的要因の分析結果は、鑑定評価の手法の適用、試算価格又は試算賃料の調整等における各種の判断においても反映すべきである。rate.nextage-sup.com