不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 調整」
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地価公示法における鑑定評価は、各標準地を2名以上の不動産鑑定士が、近傍類地の取引価格や地代、土地造成に要する標準などを勘案して評価する。それを土地鑑定委員会が調整し、1月1日時点の正常価格を判定する。正常価格では、建物や借地権などはないものとして判定される。

Twitter宅建覚え書き@1925_1096

返信 リツイート 4:37

不動産担保ローンのことならトラストホールディングス★あらゆる資金ニーズにお応えします。抵当順位は問わず、共有持分のみ、借地権、底地、調整区域、再建築不可物件など、あらゆる不動産を融資対象としております。 | きっとここにある goodmemea.com/cashing26.html

音楽と絵と酒についてウヰスキー飲みながら語り合わないか?住宅の建築と不動産も語りたくはないが話せる。田舎モンだから調整区域の農業振興地域の開発許可申請とかについては少し話せるが、東京駅の空中権の売却みたいな都会ならではの話を都会モンに教えてもらいてえな。って全く興味無えよ!

レイクホルト ストーリーモードをソロプレイ 最終イベント、何回かトライして、ようやくクリアー あと一歩届かないギリギリの調整で手応えあり ほとんど農業やらず、不動産プレイだったけど😅 pic.twitter.com/FyLmS5jVMZ

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

人口減少、世帯数減少だから仕方ないではなく、一人あたり床面積規制で不動産価値を一定の保つ需給調整を開発許可、都市計画で行っていないことによる人災。人口が減るなら供給側を減らす政策をやらなくてはならないのに、人口増加時代の政策を続けているから発生している。

Twitter木下斉/Hitoshi Kinoshita@shoutengai

返信1 リツイート12 昨日 22:29

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 19:01

不動産取引のガイド|市街化調整区域にご注意!主要都市などにおいて、都市計画区域は、市街化区域と市街化調整区域に線引きされています。市街化区域というのは、既に市街地を形成している区域、または概ね10年以内により・・・続きはこちら⇒bit.ly/1IS8ZJv

Twitter不動産の中部エース@tubeace55

返信 リツイート 昨日 17:00

お疲れ様でした~!!今日は調整の日だったんですかね?ヴィンくんはまたまた行ってこい╰( ^o^)╮三まだ手持ちくんはホールドしてますが、シノケンショックで不動産辛いので、バイオとゲームの次に不動産が難易度高い銘柄に認定されそうです。゚(゚ノ∀` #不動産投資

先月、大家さん&水道の修理業者さんから、アパートで水漏れがあったので料金が高くなるかもしれないという話がありました。昨日検針票を受け取りましたが、前回の10倍以上になっていて驚愕しました…😅もちろん即不動産屋さんへ電話。現在、大家さんが水道局等と調整中とのことです。

Twitter眼鏡塚 boothで通販中@lunettes_chat

返信 リツイート 昨日 13:12