不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

現金5000万円の課税評価額が4000万円という不思議。 financial-field.com/tax/2019/04/18… 別におかしくないが。現金か不動産かで不公平にならないように調整してるだけの話。 行政書士って法律の考え方について浅慮すぎ。あの、知識だけしか問わない試験では仕方がないけどね。

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 19:01

お疲れ様でした~!!今日は調整の日だったんですかね?ヴィンくんはまたまた行ってこい╰( ^o^)╮三まだ手持ちくんはホールドしてますが、シノケンショックで不動産辛いので、バイオとゲームの次に不動産が難易度高い銘柄に認定されそうです。゚(゚ノ∀` #不動産投資

地価公示法における鑑定評価は、各標準地を2名以上の不動産鑑定士が、近傍類地の取引価格や地代、土地造成に要する標準などを勘案して評価する。それを土地鑑定委員会が調整し、1月1日時点の正常価格を判定する。正常価格では、建物や借地権などはないものとして判定される。

RT @redchair_ginza: 私の司法書士受験もそんな感じです。 1日目:民法系ノルマ消化デー 2日目:不動産登記系ノルマ消化デー 3日目:商事系ノルマ消化デー 4日目:マイナー系ノルマ消化デー 5日目:調整デー(実質オフ) ↓ 以下ループ という具合でした。 h…

Twitter浅野勇貴4/28-49TRP日司連ブース@redchair_ginza

返信 リツイート 昨日 12:37

返信先:@fuji_0170 誰かと高齢者のあいだに挟まって、ああでもないこうでもないと調整したり仲介したりが好きなので。不動産屋とお客さんのあいだで揉みくちゃにされたいです。

既存宅地 市街化調整区域は市街化を抑制する区域であるので、建築が厳しく規制されている。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 昨日 10:46

住友不動産も月足調整だなこりゃ。こっっわ。

米国の時間当たりの実質賃金は10年の年初以降6%しか上昇していないが、実質的な不動産価格は20%以上、株式市場の時価総額(インフレ調整済み)は倍増した。家計所得は雇用が拡大したおかげで賃金より大きく伸び、10~17年に10%増えたが、資産価格の上昇には及ばない